Działka na sprzedaż w zielonej i spokojnej okolicy, niedaleko Grodziska Mazowieckiego! Teren o dużym potencjale, położony w malowniczym otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie zapewniający doskonały dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.

? Część budowlana: 8 500 mkw. idealna pod zabudowę jednorodzinną lub inwestycyjną.

? Część leśna: 4 900 mkw. w trakcie przekształcenia na budowlaną (złożony wniosek, wyłożenie map w II kwartale 2025 roku).

? Możliwość zakupu tylko części budowlanej.

? Możliwość rezerwacji całości do momentu zmiany przeznaczenia terenu.

Doskonała okazja dla inwestorów i osób szukających przestronnej działki z potencjałem rozwojowym!

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Grodziski, Gmina Żabia Wola, miejscowość Osowiec,Identyfikator działki (Teryt): 140506_2.0020,Media: możliwość podłączenia do prądu, wody, gazu, kanalizacji i Internetu,Klasa gleby: RV, RVI, LsVI,KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: droga gminna, ostatnie 150 m wewnętrzna utwardzona,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Rodzaj drogi: polna.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr 72/2004 Rady Gminy Żabia Wola z dnia 30 listopada 2004 r.,Oznaczenie w planie "M11",Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, lokalizacja usług podstawowych (np. kiosk, sklep ogólno-branżowy, mały zakład gastronomiczny) i warsztatu pracy właściciela (np. fryzjer, krawiec, szewc, lekarz, zegarmistrz ,itp.), adaptacja istniejącego zainwestowania zgodnie z funkcją terenu,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,Ilość kondygnacji: max. 3 (w poddasze użytkowe). Doskonała komunikacja:

Szybki dojazd do Warszawy dzięki trasie S8 i autostradzie A2, podróż do centrum stolicy zajmuje około 30 minut,Bliskość Grodziska Mazowieckiego zaledwie kilka minut jazdy samochodem do miasta, gdzie znajdują się liczne sklepy, restauracje, szkoły oraz centrum handlowe,Stacja PKP Grodzisk Mazowiecki dogodne połączenia kolejowe z Warszawą oraz innymi miastami,Komunikacja miejska w pobliżu działki znajduje się przystanek autobusowy z połączeniem do Grodziska Mazowieckiego i Warszawy.

Rozwinięta infrastruktura:

W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, markety, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe,

W pobliżu działki dostępne są placówki medyczne, apteki oraz gabinety kosmetyczne i fryzjerskie,

Dostęp do mediów działka posiada możliwość podłączenia do prądu, wody oraz kanalizacji, a w planach jest rozbudowa sieci gazowej.Bliskość terenów rekreacyjnych:

Okolica charakteryzuje się licznymi terenami zielonymi, lasami i ścieżkami spacerowymi,Stawy leśne i tereny rekreacyjne to doskonałe miejsce na odpoczynek i aktywne spędzanie czasu,

W pobliżu znajduje się Park Krajobrazowy Doliny Jeziorki, który zachwyca pięknymi krajobrazami i bogatą fauną oraz florą,

Ścieżki rowerowe i trasy biegowe idealne dla osób aktywnych fizycznie.Działka w Osowcu to doskonała propozycja dla osób szukających spokoju, bliskości natury i wygody, bez rezygnowania z łatwego dostępu do miasta. To miejsce, w którym możesz cieszyć się harmonią natury i jednocześnie mieć wszystko, czego potrzebujesz, w zasięgu ręki!

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 9-20

English description:

A plot of land for sale in a green and peaceful area, not far from Grodzisk Mazowiecki! An area with a lot of potential, located in a picturesque setting surrounded by forests and recreational areas, while providing excellent access to major traffic arteries.

? Building part: 8,500 sq.m. - ideal for single-family or investment development.

? Forest part: 4,900 sq.m. - in the process of conversion to construction (application submitted, map submission in Q2 2025).

? Possibility to buy only the construction part.

? Possibility to reserve the whole until the land is rezoned.

An excellent opportunity for investors and people looking for a spacious plot of land with development potential!

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Grodziski County, Żabia Wola Municipality, Osowiec township,Plot ID (Territory): 140506_2.0020,Media: possibility of connection to electricity, water, gas, sewerage and Internet,Soil class: RV, RVI, LsVI,Land register: there is, no encumbrance,Access: communal road, last 150 m internal paved road,Access to public transport: bus,Road type: dirt anning status:

MPZP Resolution No. 72/2004 of the Żabia Wola Municipality Council dated November 30, 2004,Designation in the plan "M11",Plot designation: single-family detached residential development, location of basic services (e.g. kiosk, general store, small catering establishment) and owner's workshop (e.g. hairdresser, tailor, shoemaker, doctor, watchmaker , etc.), adaptation of existing developments in accordance with the function of the site,Minimum biologically active area: 60%,Number of stories: max. 3 (including usable attic). Excellent communications:

Fast access to Warsaw - thanks to the S8 route and A2 highway, a trip to the center of the capital takes about 30 minutes,Proximity to Grodzisk Mazowiecki - just a few minutes by car to the city, where there are numerous stores, restaurants, schools and a shopping center,Grodzisk Mazowiecki railroad station - convenient train connections to Warsaw and other cities,Communication - near the plot there is a bus stop with connections to Grodzisk Mazowiecki and Warsaw.

Developed infrastructure:

In the area there are grocery stores, markets, schools, kindergartens and service points,

In the vicinity of the plot are available medical facilities, pharmacies and beauty and hairdressing salons,

Access to utilities - the plot has the possibility of connecting to electricity, water and sewage, and there are plans to expand the gas network.Proximity to recreational areas:

The neighborhood is characterized by numerous green areas, forests and walking paths,Forest ponds and recreational areas are a great place to relax and spend time actively,

Nearly there is the Lake Valley Landscape Park, which impresses with beautiful landscapes and rich fauna and flora,

Bike paths and running trails - ideal for physically active people.A plot of land in Osowiec is an excellent option for those seeking peace, closeness to nature and convenience, without giving up easy access to the city. This is a place where you can enjoy the harmony of nature and at the same time have everything you need at your fingertips!

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Szerokość działki : 80,00 m Długość działki : 161,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw. Klasa gleby : V, VI,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 60 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 140 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 138 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 613 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 165 m

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 211

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 10,00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność