Dzień dobry!

Specjalizujemy się w budowie luksusowych domów jednorodzinnych, dedykowanych wymagającym Klientom. Nasze domy są efektowne, funkcjonalne, wygodne i niskoenergetyczne. Domy budowane są wg. naszych autorskich projektów. Dzięki temu wychodzimy przed standardy obowiązujące w polskim budownictwie jednorodzinnym.

Obecnie oferujemy do sprzedaży nowy, przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny o pow. użytkowej 271 m2, zlokalizowany przy Ul. Szkolnej 94, w podwarszawskim Osowcu (kod 96-321).

Osowiec to urokliwa podwarszawska miejscowość, posiadająca dużo terenów zielonych. Działka 1448 m2 ulokowana jest przy mało ruchliwej, oświetlonej drodze asfaltowej. Działka sucha, porośnięta 20-letnimi świerkami gwarantującymi piękny widok, zieleń przez cały rok, oraz cień w lecie.

Link do Google Street View: s:/maps.app.goo.gl/B3VFKy44j8cmkqrF9

Odległość:

- 30m od przystanku autobusowego
- 1 km od 400-hektarowego lasu,
- 2,3 km od szkoły podstawowej,
- 4 km od trasy S8,
- 8 km od centrum Grodziska Maz.,
- 22 km od Centrum Janki.
- 32 km od lotniska Chopina
- 21 km od przyszłego CPK

W Grodzisku Mazowieckim znajduje się kino, galerie handlowe, restauracje, szkoły, parki i wiele innych atrakcji. Gmina Grodzisk od lat zajmuje czołowe miejsca w rankingach najbogatszych i najlepiej rozwiniętych w Polsce. Polecamy zapoznać się z materiałami promocyjnymi m.in. na YouTube.

Dom przestronny, nowoczesny, z płaskim dachem. Budowany z wysokiej klasy materiałów, z dbałością o jakość wykonania.

Powierzchnia całkowita 271 m2, w tym garaż 45 m2.

Powierzchnia użytkowa (bez garażu i kotłowni): 221 m2

Dom posiadać będzie instalację systemu domu inteligentnego (Smart). Pozwoli to na automatyczne sterowanie m.in. osobnym ogrzewaniem i klimatyzacją każdego z pomieszczeń, automatyką oświetlenia, żaluzji, zasłon, systemu audio, uzbrajania alarmu, aktywacji kamer, otwierania/zamykania drzwi i bramy wjazdowej, itp.

System domu inteligentnego pozwala na nieskończoną możliwość programowania, np.

- odsłanianie/zasłanianie rolet w zależności od pory dnia lub aktualnego nasłonecznienia danej elewacji budynku i pory roku,
- włączanie ulubionej muzyki, oświetlenia i klimatyzacji w chwili wejścia do domu,
- redukcji ogrzewania pod nieobecności mieszkańców,
- powiadomienia o otwartej bramie garażowej lub niedomkniętych oknach po zmroku lub gdy wszyscy mieszkańcy opuszczą budynek,
- powiadomienia o nadchodzących złych warunkach pogodowych w przypadku pozostawienia otwartego okna,
- oraz setki innych.

Dom posiadać będzie przyłącza do wszystkich mediów: wody miejskiej, prądu, kanalizacji, gazu, światłowodu.

W całym domu zastosowane będzie bezawaryjne i bezobsługowe ogrzewanie gazowe podłogowe.

W budynku wyprowadzone będą przyłącza do klimatyzacji.

Dzięki dwóm pełnym kondygnacjom, wszystkie pokoje są w pełni ustawne. Brak skosów.

Z przodu dom posiadać będzie szeroki balkon ze szklaną balustradą.

Zastosowane technologia budowy, optymalizacja ogrzewania i chłodzenia, rekuperacja marki Thessla, 3-szybowe, 7-komorowe okna Aluplast, oraz izolacja cieplna elewacji i dachu powoduje, że dom spełnia wysokie normy dot. zużycia energii.

Rekuperacja powoduje zatrzymanie ciepła w budynku. Duże okna zimą dostarczą światła i ciepła (automatyka w sposób ciągły kontroluje optymalne nachylenie żaluzji). Latem zewnętrzne żaluzje przysłaniają się, nie pozwalając na nagrzewanie się budynku.

Wysoka jakość to również estetyka, nowoczesny design i funkcjonalność. Nasze domy zawsze projektujemy z myślą o wymagających Klientach.

Dom posiada m.in.:

- Przestronny salon (53m2, wysokość 275 cm) z jadalnią, dwoma przesuwnymi drzwiami tarasowymi o szerokości 3m
- Otwartą kuchnię z wydzieloną spiżarnią
- Garaż na dwa samochody, osobną kotłownie i miejsce do przechowywania rowerów, kosiarki, itp.
- Przedsionek z miejscem na dużą szafę
- Główna sypialnia z własną łazienką i przestronną garderobą oraz oknem szerokości 3,5 m z widokiem na ogród
- 2 pozostałe sypialnie z własnymi garderobami
- Gabinet
- Bardzo duże przeszklenia, wszystkie osłonięte automatycznie sterowanymi żaluzjami zewnętrznymi
- Osobna pralnia z miejscem na pralkę i suszarkę
- Schowek z wyłazem na dach
- Przestronny taras, z możliwością zadaszenia (pergola lub zabudowa na życzenie)
- Na elewacji zamontowane zostanie oświetlenie LED subtelnie podkreślające bryłę budynku.

Na życzenie istnieje możliwość montażu paneli fotowoltaicznych, basenu, altany, zadaszenia nad tarasem, itp.

Istnieje możliwość doboru koloru elewacji oraz innych parametrów wg. życzenia nowego właściciela.

Dom budowany do stanu deweloperskiego. Planowany termin zakończenia prac i przekazania kluczy: czerwiec 2026. Istnieje możliwość wykończenia domu "pod klucz".

Zapraszamy na oględziny placu budowy oraz niemal identycznego domu, który budujemy na innej działce w Osowcu.

Sprzedaż bezpośrednio przez dewelopera. Kupujący zwolniony z PCC.